住宅工程质量涉及到人民群众的公共安全和切身利益。近期，无锡市建设工程质量监督站以“锡质监字[2016]02号”文，发出“关于进一步加强无锡市住宅工程质量通病专项治理的通知”,实施“住宅工程质量通病专项治理承诺书”制度。要求各建设、设计、施工、监理等参建单位要切实履行治理责任，严格落实江苏省《住宅工程质量通病控制标准》、《无锡市建筑工程质量通病防治措施》等的规定，将住宅工程常见质量通病治理工作列为日常工作的重要内容，高标准管理，精细化施工，严格落实住宅工程质量常见问题治理措施，全面提高商品住宅工程质量。

通知要点如下：

1、工作任务：1）治理范围：新建、主体在建的住宅工程；2）结合近年来在工程质量通病防治工作中的经验，在认真分析了当前我市建筑工程中存在的较突出的质量通病问题后，决定将钢筋混凝土现浇板裂缝，外墙、窗渗漏，砌体墙面裂缝，屋面渗漏，地下室渗漏等作为近阶段通病专项治理工作的重点。

2、各方责任：1）建设单位是住宅工程质量第一责任人，承担质量通病专项治理的首要责任。要严格落实项目法人责任制，在办理工程质量监督手续或开工前，须向工程质量监督机构提交由建设、设计、施工、监理等责任主体项目负责人签字的《住宅工程质量通病专项治理承诺书》，已开工的项目应补充完善。在住宅工程分户验收时，已经预选物业公司的项目，应要求物业公司派人参加分户验收，分户验收不符合程序、标准的，应重新组织验收。在组织工程竣工验收时，应将施工单位的质量通病专项治理自评报告、监理单位的质量通病专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容，发现工程存在质量问题的，责令施工单位整改后方可验收交付使用。2)施工单位作为住宅工程建设的实施者，应全面负责具体工程质量通病专项治理的工作。结合《无锡市住宅工程质量通病样板引路工作实施方案》的要求，全面执行施工质量样板制度，施工关键工序要设立实物样板，重点是本次专项治理的分部、分项工程。样板验收合格后，方可进行工程实体施工。施工过程中严格执行质量常见问题治理技术方案和治理措施，强化技术交底，加强关键岗位专项治理培训，加强专项治理的过程控制和中间环节验收。工程完工后，应组织自评自改，并提出<<施工单位住宅工程质量通病专项治理自评报告>>。3）监理单位应严格按照有关规定配备监理人员，确保到岗履职，严把材料关、验收关、整改关。对原材料抽样送检，应严格执行见证取样送检检测制度，监理单位取样送检见证人必须全程监督取样送样全过程。

3、监督检查：为督促参建各方落实好项目上的质量通病防治工作，市质监站将加大住宅工程质量通病治理的监督检查频次和力度。1）将住宅工程质量通病专项治理作为一项监督重点，将定期组织针对通病治理的专项检查。通过抽查、巡查和组织专项检查等手段，督促各参建单位落实专项治理责任,及时发现质量通病治理过程存在的问题，并将检查结果进行汇总，并在网站进行公示。2）日常监督检查中,将对施工单位编制的住宅工程质量通病专项治理技术方案、监理单位编制的住宅工程质量通病专项治理监理实施细则进行审查。未编制或编制不规范的，应重新编制。3)严格执行实体样板引路制度,在每个分部、分项工程开工前，将对实体样板进行检查，未制作实体样板或样板制作不符合要求的,施工单位不得进行该分部、分项工程施工。对整改不到位的责任单位进行通报批评，不推荐参加评优评先。4)凡不执行住宅质量通病治理文件的相关规定和对质量通病专项治理效果达不到要求的住宅工程,建设单位不得组织竣工验收；对违反国家有关法律法规的质量行为,将按有关规定对责任方进行处罚。5）建立奖惩激励制度，形成专项治理工作的长效机制。

2016.5.11