模块化建筑是一种新兴的建筑结构体系，该体系是以每个房间作为一个模块单元，均在工厂中进行预制生产，完成后运输至现场并通过可靠的连接方式组装成建筑整体。与传统建筑的建造方式相比，其具有可缩短工期、节约人力物力、绿色环保、品质精良等优点。

一、装配式建筑与模块化建筑特征

装配式建筑是指预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快、受气候条件制约小、节约劳动力并可提高建筑质量。

根据不同的预制程度，装配式建筑的预制单元一般可分为：杆件单元、板体单元和模块单元几种。对应建筑结构体系即为：直接装配式结构体系、预制大板结构体系与模块化建筑结构体系。

直接装配式结构体系：结构中所有的杆件按设计尺寸切割，主要的开洞也在工厂完成，并以单根杆件形式运至现场，采用螺栓或自攻螺丝连接，均在现场完成。优点是现场可进行一定修改对工厂设备要求低可用集装箱运输，经济适用于体型复杂的建筑，缺点是现场劳动量相对较大。

预制大板结构体系：结构中带骨架的墙板、屋面板及屋架均在工厂用专用模具预制成型，并运输至现场进行组装。这种体系的优点是建造速度快，质量易于控制，自动化程度较高，现场工作量小但相对运输费用高，现场需要提升设备。

模块化建筑结构体系：结构以单个房间作为一个模块均在工厂进行预制，并可在工厂对模块内部空间进行布置与装修。然后运输至现场通过吊装将模块可靠的连接为建筑整体。模块化建筑结构体系预制化比例高，可节约人力、物力，减少工期、绿色环保。

据统计，预制大板结构体系的预制比例可达60%左右，而模块化建筑结构体系的预制比例一般可达85%以上，其中完全工厂制造的模块化建筑的预制比例可高达95%，仅剩余的5%工作为现场基础施工与模块安装的连接工作。

二、国内研究现状

国内对于模块化建筑结构体系的研究已经开始多年，如：2009年的第七届中国国际住宅产业博览会，浙江泰格集成房屋有限公司展示了一套2层的模块化住宅；2011年的上海国际冶金展，宝钢集团展示了一套2层的模块房屋，有13个模块组成。

三、建筑所用的模块类型

根据建筑模块的结构与功能类型，目前模块化建筑所用的模块可分为：墙体承重模块、角柱支撑模块、楼梯模块和非承重模块几种。

四、模块化建筑施工技术

区别于传统建筑的施工方法，模块化建筑的施工是将在工厂制造好的模块单元通过拖车运输至现场，然后通过吊车将其逐个吊装进行安装。根据3D信息模型，对场地布置进行优化分析，确定场地的起重机位置、模块单元的固定交付位置等; 通过对施工过程中的4D模拟分析，确定了最优化的施工方案，并给出了施工过程的时间安排表。

2013年11月1日